第912节（1 / 4）
一旦烧杀抢掠深入人心……
葛小天叹息着摇摇头，“可惜了，没个契机，如果有可能，这步棋能影响全局。”
“您还是想想如何处理拆迁补偿吧。”
“这有啥难。”
………………
黑山跟英格兰扯皮，维京海盗团也迎来一大批投资者，北欧热闹万分。
葛小天一边关注那边事情进展，一边与天豪集团、天渤集团，拟定第二阶段一路向西高速的建造方案。
最麻烦的当属拆迁补偿。
与东山不同，那边的利民活动中心处于初期阶段，想复制东山这边的补偿方式压根行不通。
按照目前的补偿规定：
土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村大队所有。
安置补助费，按照需要安置的农户人口计算，为当地征收前三年平均年产值的4~6倍，最高不能超过15倍。
加起来，最高25倍。
如果按照农业最发达区域的主要农作物计算：
早稻平均亩产为387公斤，预计晚稻平均亩产在450公斤左右。
早稻生产成本为888.18元/亩（种子60元、肥料188.07元、农膜及秧盘25元、农药100.38元、水费35.59元、犁田80元、收割78.14元、用工4.28个按75/天计算，计321元），预计两季水稻生产成本在1780元左右。按照早稻实际收购价128元/百斤、晚稻预计价140元/百斤分别计算，剔除生产成本后，每亩双季稻纯收入约470元。
单季稻亩产一般在600公斤以上，同样成本核算后，亩纯收入约750元。
这还是最发达区域的主要农作物计算方式，而北方大部分地区种植小麦，收购价0.5元一斤，收入更低。
比如南河，每亩纯收入仅为350红钞，与利民活动中心旗下的试验田相比，足足低了三倍。
如果按照这个数值计算平均每亩补偿款，350元x25倍，最终只能拿到八千七百五十红钞。
低的令人难以置信。
第776章 高速与楼盘
八千七百五十红钞，放在九十年代是笔巨款，加把劲就能成为万元户，哪怕拿去买工也能混个铁饭碗。
但现在是02年，南河月平均工资已经达到八百红钞。
换而言之，农户卖掉赖以生存的土地，换来的只不过是工薪阶层一年收入。
并且，平原区域，人多地少，实行土地承包后，各家农田数量有限，没了就是没了，以后也不会再有。
按道讲，补偿款越低，代表天豪集团支出越少，这是好事。
但天成捐建高速，一是为了满足自家运输需求，二是带动沿线贫困地区发展。
在计划中，该项目占用的农田，全都以最高补偿计算，然后再在高速上下道口打造全新聚集地，安置工厂、公司、新农村社区、利民活动中心，让农田太少无法生存，或者没了农田的农户，投资或创业。
如今单亩补偿款不到一万，别说投资工厂、公司，恐怕连新农村社区的房子都买不起。 ↑返回顶部↑
葛小天叹息着摇摇头，“可惜了，没个契机，如果有可能，这步棋能影响全局。”
“您还是想想如何处理拆迁补偿吧。”
“这有啥难。”
………………
黑山跟英格兰扯皮，维京海盗团也迎来一大批投资者，北欧热闹万分。
葛小天一边关注那边事情进展，一边与天豪集团、天渤集团，拟定第二阶段一路向西高速的建造方案。
最麻烦的当属拆迁补偿。
与东山不同，那边的利民活动中心处于初期阶段，想复制东山这边的补偿方式压根行不通。
按照目前的补偿规定：
土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村大队所有。
安置补助费，按照需要安置的农户人口计算，为当地征收前三年平均年产值的4~6倍，最高不能超过15倍。
加起来，最高25倍。
如果按照农业最发达区域的主要农作物计算：
早稻平均亩产为387公斤，预计晚稻平均亩产在450公斤左右。
早稻生产成本为888.18元/亩（种子60元、肥料188.07元、农膜及秧盘25元、农药100.38元、水费35.59元、犁田80元、收割78.14元、用工4.28个按75/天计算，计321元），预计两季水稻生产成本在1780元左右。按照早稻实际收购价128元/百斤、晚稻预计价140元/百斤分别计算，剔除生产成本后，每亩双季稻纯收入约470元。
单季稻亩产一般在600公斤以上，同样成本核算后，亩纯收入约750元。
这还是最发达区域的主要农作物计算方式，而北方大部分地区种植小麦，收购价0.5元一斤，收入更低。
比如南河，每亩纯收入仅为350红钞，与利民活动中心旗下的试验田相比，足足低了三倍。
如果按照这个数值计算平均每亩补偿款，350元x25倍，最终只能拿到八千七百五十红钞。
低的令人难以置信。
第776章 高速与楼盘
八千七百五十红钞，放在九十年代是笔巨款，加把劲就能成为万元户，哪怕拿去买工也能混个铁饭碗。
但现在是02年，南河月平均工资已经达到八百红钞。
换而言之，农户卖掉赖以生存的土地，换来的只不过是工薪阶层一年收入。
并且，平原区域，人多地少，实行土地承包后，各家农田数量有限，没了就是没了，以后也不会再有。
按道讲，补偿款越低，代表天豪集团支出越少，这是好事。
但天成捐建高速，一是为了满足自家运输需求，二是带动沿线贫困地区发展。
在计划中，该项目占用的农田，全都以最高补偿计算，然后再在高速上下道口打造全新聚集地，安置工厂、公司、新农村社区、利民活动中心，让农田太少无法生存，或者没了农田的农户，投资或创业。
如今单亩补偿款不到一万，别说投资工厂、公司，恐怕连新农村社区的房子都买不起。 ↑返回顶部↑